プレミスト南船場

  • 大阪府大阪市中央区南船場二丁目

  • OsakaMetro長堀鶴見緑地線 / 長堀橋駅 徒歩3分

  • 2012年築 / 23階建 / 139戸 / RC造

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価格偏差値

48.2
フェア

推定相場価格より1.6%割高

販価
5,600万円
102.8万円/㎡
相場
5,512万円
101.2万円/㎡
4,039
5,021
6,003
6,984
AI査定結果
推定相場価格
5,512万円
101.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,021万円〜6,003万円
92.2万円/㎡〜110.2万円/㎡
推定賃料
16.1万円
0.30万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2026年4月4日
プレミスト南船場
5,600万円（102.8万円/㎡）/ 3階 / 54.48㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は100.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/295,600万円102.8万円3階 54.48㎡ 1LDK東
2026/03/266,280万円113.0万円16階 55.59㎡ 2LDK南
2026/02/236,480万円116.6万円16階 55.59㎡ 2LDK南
2026/02/215,680万円90.9万円3階 62.49㎡ 2LDK南
2026/02/185,580万円102.4万円7階 54.48㎡ 1LDK東
2026/02/106,980万円103.4万円22階 67.53㎡ 1LDK+S南
2026/02/065,600万円102.8万円7階 54.48㎡ 1LDK東
2025/11/085,680万円105.0万円10階 54.08㎡ 2LDK東
2025/10/295,380万円98.8万円7階 54.48㎡ 1LDK東
2025/10/295,380万円98.8万円8階 54.48㎡ 1LD東
2025/08/055,580万円102.4万円8階 54.48㎡ 1LD東
2025/07/046,200万円101.6万円17階 61.04㎡ 2LDK東
2025/06/265,990万円95.9万円3階 62.49㎡ 2LDK南
2025/06/095,880万円107.9万円7階 54.48㎡ 1LDK東
2025/04/075,680万円102.2万円4階 55.59㎡ 2LDK南
2025/03/257,780万円94.1万円22階 82.67㎡ 3LDK南
2025/03/175,680万円102.2万円1階 55.59㎡ 2LDK南
2025/03/015,680万円102.2万円4階 55.59㎡ 1LDK+S南
2025/02/215,830万円104.9万円4階 55.59㎡ 2LDK南
2025/02/025,830万円104.9万円1階 55.59㎡ 2LDK南
2025/01/305,830万円104.9万円4階 55.59㎡ 1SLDK南
2024/08/196,190万円99.1万円13階 62.49㎡ 2LDK西
2024/07/115,780万円92.5万円15階 62.49㎡ 2LDK南西
2024/07/016,390万円102.3万円13階 62.49㎡ 2LDK西
2024/06/175,280万円84.5万円12階 62.49㎡ 2LDK南
2024/05/147,800万円103.9万円21階 75.04㎡ 2LDK+S南西
2024/05/095,180万円89.0万円19階 58.22㎡ 2LDK東
2024/02/254,980万円81.6万円16階 61.04㎡ 2LDK西
2024/01/258,880万円107.4万円23階 82.67㎡ 3LDK南

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類似マンションの販売履歴

ポイント
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  • 閲覧中の物件の平米単価（102.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/29
プレミスト南船場
大阪市中央区南船場二丁目
長堀橋駅3分 5,600万円102.8万円54.48㎡1LDK3階 / 23階建 東2012年139戸RC
2026/03/23リーガルタワー大阪
大阪市中央区淡路町三丁目
本町駅5分 7,680万円118.6万円64.76㎡2LDK1階 / 32階建 北2008年97戸RC
2026/03/29ザ・大阪レジデンス備後町
大阪市中央区備後町二丁目
堺筋本町駅5分 7,480万円115.8万円64.61㎡2LDK10階 / 15階建 東2016年126戸RC
2026/01/21アーバンライフ御堂筋本町タワー
大阪市中央区南本町三丁目
本町駅1分 5,830万円111.9万円52.1㎡1LDK5階 / 33階建 南西2007年115戸RC
2025/03/07プレサンスタワー北浜
大阪市中央区平野町一丁目
北浜駅3分 5,380万円98.8万円54.47㎡2LDK10階 / 20階建 南2014年150戸RC
2025/12/09ジオ釣鐘町
大阪市中央区釣鐘町二丁目
北浜駅7分 6,600万円102.7万円64.26㎡2LDK2階 / 21階建 北2014年123戸RC
2026/03/18エステムエグゼ心斎橋
大阪市中央区西心斎橋二丁目
心斎橋駅4分 6,180万円92.5万円66.8㎡3LDK3階 / 15階建 南2013年92戸RC
2025/11/11エステムプラザミッドプレイス
大阪市中央区南久宝寺町一丁目
堺筋本町駅4分 3,320万円80.3万円41.34㎡1LDK12階 / 15階建 -2008年117戸RC
2026/03/15エステムプラザ大手前エヴァース
大阪市中央区糸屋町一丁目
谷町四丁目駅4分 4,698万円109.7万円42.83㎡1SDK10階 / 15階建 南2012年145戸RC
2025/11/10クラッシィタワー南船場
大阪市中央区南船場一丁目
長堀橋駅3分 6,800万円107.3万円63.35㎡3LDK3階 / 30階建 西2015年146戸RC
2025/06/01シャリエ松屋町タワーレジデンス
大阪市中央区松屋町
松屋町駅1分 5,380万円91.3万円58.92㎡2LDK9階 / 20階建 西2015年146戸RC
2024/10/21エステムプラザ心斎橋EAST4ブランディア
大阪市中央区松屋町
松屋町駅2分 4,130万円77.5万円53.32㎡1R7階 / 14階建 西2012年116戸RC
2025/10/08クリスタルエグゼ日本橋
大阪市中央区日本橋一丁目
日本橋駅1分 4,150万円92.3万円44.98㎡1LDK4階 / 13階建 南西2016年97戸RC
2025/07/27プラウドタワー安堂寺
大阪市中央区安堂寺町二丁目
谷町六丁目駅1分 6,980万円116.3万円60.03㎡2LDK12階 / 21階建 北東2015年100戸RC
2026/03/17ライオンズ大坂高津公園グランフォート
大阪市中央区中寺一丁目
谷町六丁目駅8分 5,280万円81.0万円65.16㎡2LDK4階 / 15階建 西2008年98戸RC
2025/11/02グランドパレス夕陽丘
大阪市中央区高津三丁目
日本橋駅8分 5,378万円87.0万円61.83㎡2LDK12階 / 15階建 東2016年173戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.2%上昇、大阪市中央区では31.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（102.8万円）は大阪市中央区の平均と比較して27.1%割安です。
2005〜2015年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
93.7万円/㎡
前年比+7.2%
大阪市中央区
141.1万円/㎡
前年比+31.8%
大阪府
大阪市中央区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名プレミスト南船場
所在地大阪府大阪市中央区南船場二丁目
交通OsakaMetro長堀鶴見緑地線長堀橋駅徒歩3分
築年月2012年
階数23階建
総戸数139戸
建物構造RC
土地権利所有権

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